به گزارش شهرآرانیوز، در این ستون، به پرسشهای حقوقی شما مخاطبان گرامی که از طریق تماس تلفنی یا پیامک ارسال شده پاسخ داده میشود. اگر شما هم پرسشی در زمینههای حقوقی، خانوادگی، ملکی یا کیفری دارید، میتوانید با روابطعمومی موسسه شهرآرا به شماره ۳۷۲۸۸۸۸۱ تماس بگیرید یا از طریق پیامک به ۳۰۰۰۷۲۸۹ سؤال خود را مطرح کنید.
آیا قولنامه دستی ملک بین زن و شوهر بدون شاهد اعتبار دارد؟
قولنامه دستی بدون امضای شهود هم دارای اعتبار قانونی است و درصورت صحت و انکار نشدن از سوی طرفین، به عنوان سند عادی مورد قبول است.
من کارمند رسمی دولت هستم. همسرم فوت کرده است. آیا حقوق او نیز بعد فوت به من میرسد؟
دریافت حقوق بازنشستگی یا مستمری حسب مورد توسط زوجه (زن) متوفی مانع از دریافت حقوق وظیفه یا مستمری متوفی (شوهر) نیست.
یکی از همسایههای ما نزدیک ۱۰ مرغ و خروس خریداری کرده است و با اینکه داخل خانهاش نگهداری میکند، صدای آنها از صبح زود و همینطور رفتوآمد مکررشان جلو خودروها داخل کوچه آرامش را از همسایهها گرفته است. خروسها حتی وارد حیاط همسایهها هم میشوند. چارهای با حفظ آبرو و حق همسایگی برای رفع این مشکل وجود دارد؟
در چهارچوب ضوابط کیفری موجود، نگهداری حیوانات جرم نیست مگر اینکه برای دیگران ایجاد مزاحمت کند. منظور از مزاحمت این است که آرامش و آسایش همسایهها سلب شود. اولین و بهترین راه برای حل مشکل صحبت و مصالحه بین طرفین است. در غیر این صورت، با وجود شرایط لازم، همسایگان حق شکایت دارند. طبق ماده ۳ آییننامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها نگهداری حیوانات در قسمتهای مشترک ممنوع است، زیرا قسمتهای مشترک در مالکیت مشاع همه شرکای ملک است.
قسمتهای مشاع ساختمان شامل راهروها، پاگردها، پشتبام و پارکینگ ... است و چنانچه حیوان در قسمتهای اختصاصی آپارتمان نگهداری شود، نباید برای همسایگان مزاحمت ایجاد کند یا بیماری منتقل کند. در این صورت، ساکنان حق شکایت دارند.
خانه ما با همسایه دیوار مشترک دارد. حالا همسایه میخواهد طبقه بالا را بسازد. کارشناس به ما گفته است امکان ریزش خانه ما وجود دارد. چهکار باید کرد؟ لطفا راهنمایی کنید. میترسیم یکباره زیر آوار بمانیم.
به استناد مواد ۱۲۵ و ۱۳۴ قانون مدنی، میتوان گفت هر یک از شرکای دیوار مشترک حق دارد در آن به طور متعارف و تا اندازهای که مزاحم حق شریک دیگر نباشد تصرف کند. اینگونه تصرف نیازی به موافقت شریک دیگر ندارد و حتی با منع او نیز اینگونه تصرف مجاز است. در فرض سؤال، میتوان ابتدا تأمین دلیل و ثبت نظریه کارشناس ساختمان و شهرداری و سپس دادخواست منع شریک را با توجه به خطرات موجود پیگیری کرد.